37699
Fürstenberg

Vorher 36.000 € jetzt 25.000 €! ABRISSOBJEKT/KERN SANIERUNGSBEDÜRFTIG


25.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
8
Badezimmer
3

In attraktiver Wohnlage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 501 m². Die Immobilie bietet viel Potenzial, erfordert jedoch eine umfassende Kernsanierung, um neues Leben einzuhauchen. Das Haus befindet sich in einem stark Kern sanierungsbedürftigen Zustand und ist eher als Abrissobjekt zu betrachten. Das Haus weist sehr starke Feuchtigkeits- sowie Schimmelschäden auf. Sowohl die Elektrik als auch die Sanitäranlagen, Fenster, Rohre, Leitungen und weitere Gebäudeelemente müssen vollständig erneuert werden. **Wichtiger Hinweis: Aufgrund von starkem Schimmel- und Feuchtigkeitsschaden sowie einer nicht funktionierenden Elektrik und der insgesamt schlechten Bausubstanz ist das Gebäude nicht bewohnbar. Alle wesentlichen Elemente – von der Elektrik bis zur Bausubstanz – müssen komplett erneuert werden. Besichtigungen sind nicht möglich. Interessenten erhalten gerne die genaue Adresse, um die Lage vor Ort zu prüfen oder bei Bedarf persönlich vorbeizufahren. Auch ohne Innenbesichtigung lässt sich so ein Eindruck von der Umgebung gewinnen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
– Einfamilienhaus – ca. 130 m² Wohnfläche – ca. 501 m² Grundstücksfläche – Gaszentralheizung – Kern sanierungsbedürftig/Abrissobjekt – Starker Schimmel im Haus – Feuchtigkeitsschäden – Elektrik, Rohre, Leitungen, Heizung muss erneuert werden – Parkplatz vor dem Haus – Kleiner Anbau vor dem Haus mit Dachgeschossnutzung und Garage – Kellerräume vorhanden – Kein Garten Aufteilung der Wohneinheit Erdgeschoss – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Küche Wohnzimmer – 2 Kellerzugänge im Haus Obergeschoss rechts – 2 Schlafzimmer – Vorraum – Badezimmer Obergeschoss links – 2 Schlafzimmer – Vorraum – Badezimmer – Zugang zum Dachgeschoss
Die Immobilie, liegt in einer malerischen Region im Weserbergland, eingebettet in die idyllische von Niedersachsen. Fürstenberg ist eine kleine, charmante Stadt, die für ihre ruhige und entspannte Lebensweise bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die von dichten Wäldern, sanften Hügeln und dem Verlauf des Flusses Weser geprägt ist. Die Lage des Objekts bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In der Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität. Wandern, Radfahren und Bootsfahrten auf der Weser sind nur einige der beliebten Aktivitäten in der Region. Zudem laden die nahegelegenen Wälder und Parks zu Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Fürstenberg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Höxter, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar ist. Hier finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine attraktive Möglichkeit, das ländliche Leben inmitten einer idyllischen Naturkulisse zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Ideal für diejenigen, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur und die Möglichkeit zur Erholung im Freien zu schätzen wissen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Marvin Kuppens

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 2955
Wohnfläche:130,00 m²
Grundstücksfläche:501,00 m²
Nutzfläche:40,00 m²
Zimmer:8,0
Badezimmer:3,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:25.000 €
Käuferprovision: 4760 € inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Abrissobjekt
Baujahr:1900
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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Marvin Kuppens
Tel.: 0176 37214263

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