TOP Lage! Stadtvilla über 3 Etagen, Keller, Garten Dachterrasse und Garage – neuwertig und modern

Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2011, befindet sich auf einem 233 m² großen Grundstück und bietet mit 155 m² Wohnfläche reichlich Platz für Ihre Familie. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen bodentiefen Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und das Wohnen noch angenehmer machen. Die Garage ist verfliest und bietet ausreichend Stauraum oder Platz für ein Fahrzeug. Ein weiteres Highlight ist die Solarthermie-Anlage auf dem Flachdach, die für die Warmwasserbereitung sorgt und die Energiekosten senkt. Das Haus ist mit einer effizienten Gasheizung ausgestattet und verfügt über einen Glasfaseranschluss, der schnelles Internet für modernes Arbeiten und Unterhaltung gewährleistet. Die Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2020 schafft eine gemütliche Außenfläche, die durch den Kunstrasen zusätzlich aufgewertet wird – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, helles Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in die Küche übergeht. Die hochwertige offene Küche in neuwertigem Zustand aus dem Jahr 2011 ist mit Induktions- sowie Gaskochfeld aus dem Jahr 2024 ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zudem befindet sich hier ein Gästezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal für die ganze Familie eignen. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass Sie hier nach einem langen Tag perfekt entspannen können. Das Staffelgeschoss bietet ein zusätzliches Büro, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sowie ein weiteres Gäste-WC. Der Keller des Hauses bietet neben einem praktischen Wasch- und Trockenraum auch einen Hobbyraum, der zusätzlichen Platz für Ihre Freizeitaktivitäten bietet, sowie einen Hausanschlussraum. Diese Doppelhaushälfte kombiniert moderne Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen.