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Oberkochen
Schöne 4-Zimmer-Etagenwohnung mit gehobener Ausstattung in Oberkochen sucht neuen Eigentümer!
312.000 €
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Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Oberkochen. Die Immobilie aus dem Baujahr 1994 besticht durch eine ansprechende Architektur und bietet auf 89 m² Wohnfläche eine behagliche Atmosphäre.
Die hohe Decke und der Feinputz verleihen den Räumen ein luftiges und elegantes Ambiente. Der Südbalkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie die separate Toilette bieten modernen Komfort. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und komplett ausgestattet.
Das harmonische Zusammenspiel von Fliesen und Eichenparkett verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerraum, der sich im Untergeschoss befindet.
Elektrische Rollläden in den Kinderzimmern sorgen für Komfort und ein angenehmes Raumklima. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Freistellplatz mit Sondernutzungsrecht vor dem Haus sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Das Hausgeld in Höhe von 350 € deckt die gemeinschaftlichen Aufwendungen und schafft somit finanzielle Transparenz.
Erleben Sie Wohnqualität in einem angenehmen Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie.
Kurze Angaben zum Objekt:
– 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Stock
– Ruhiges und angenehmes Mehrfamilienhaus mit 89 m² in Oberkochen, mit 8 Wohnparteien
– Baujahr 1994
– hohe Decken
– Feinputz
– Südbalkon
– Kinderzimmer elektrische Rollläden
– separate Toilette
– Kabelanschluss vorhanden
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Einbauküche
– Fliesen und Parkett Eiche verlegt
– Gemeinschaft HWR im Keller
– Gaszentralheizung (Im April wird eine neue Heizung eingebaut)
– Kellerraum
– 1 Freistellplatz vor dem Haus Sondernutzungsrecht
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– Hausgeld beträgt 350 €
Aufteilung der Wohnfläche:
1. Stock Etagenwohnung: 89 m² Wohnfläche
– Hausflur
– Schlafzimmer
– separate Toilette
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon
– Einbauküche
– Kinderzimmer
– Büro
Baumaßnahmen
2023 Innenausbau Feinputz
2023 Küche, Schlafzimmer und Gang gestrichen
2022 2 Dachfenster doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut
2022 Dachboden gedämmt
2019 neue Böden verlegt
2018 Spülmaschine erneuert
1994 Fassade
1994 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1994 Toilette
1994 Gaszentralheizung
1994 doppelt verglaste Holzfenster
1994 Einbauküche
1994 Elektrik 3-Adrig
Oberkochen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km von Ulm entfernt.
Diverse Ausflugsziele rund um Oberkochen sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. das Limesmuseum und Aalbäumle in Aalen für eine perfekte Aussicht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie in der Stadt Oberkochen und sind schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung sind als gut zu bezeichnen.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner
Florian Grein
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 3114
Wohnfläche:89,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:2,0
Kosten
Kaufpreis:312.000 €
Hausgeld:350 €
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1994
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
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0,00 kWh/(m²*a)
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