59174
Kamen

*RESERVIERT* 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick über Kamen zu verkaufen!


159.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
3
Badezimmer
1

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77 m² bietet Ihnen ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage vereint. Das Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Blick über Kamen, den Sie in aller Ruhe genießen können. Die barrierefreie Bauweise sorgt dafür, dass die Wohnung für alle Lebenslagen geeignet ist. Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Eingangstür, was den Alltag erheblich erleichtert. Zusätzlich verfügen Sie über einen Kellerraum, der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, an den ein separates Gäste-WC angrenzt. Die Küche verfügt über ein Fenster und einen kleinen Vorratsraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Küchenutensilien eignet. Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Licht und einer angenehmen Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Der Flur verfügt über eine praktische Abstellnische, die den vorhandenen Stauraum sinnvoll ergänzt. Die Wohnung bietet zwei weitere Räume: ein geräumiges Kinderzimmer, das vielseitig genutzt werden kann, und ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen einen angenehmen Rückzugsort für erholsame Nächte bietet. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und eine freundliche, helle Atmosphäre. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ihrem beeindruckenden Weitblick und ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Senioren. Die Kombination aus Barrierefreiheit, Komfort und einer zentralen Lage macht sie zu einem perfekten Zuhause.
– 77 m² Wohnfläche – 3-Zimmer-Wohnung – 2 Schlafzimmer – Warmwasser über Durchlauferhitzer – Weitblick über Kamen – Aufzug bis vor die Haustür – Barrierefreies Wohnen – Kellerraum – Flurreinigung im Hausgeld enthalten – Pflege der Außenanlage im Hausgeld enthalten – Fenster von 2008 – Badezimmer ca. 2014 – Rücklagen über 200.000 €  – Sehr gute Hausverwaltung: MCS Hausverwaltung Aufteilung – Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC – Küche mit Fenster und kleinem Vorratsraum – Kleiner Abstellraum im Flur – Wohnzimmer – Flur mit kleiner Abstellnische – Geräumiges Kinderzimmer – Schlafzimmer – Badezimmer mit Fenster
Die Immobilie befindet sich in der Poststraße 6, einer zentralen und gut angebundenen Lage in Kamen. Direkt gegenüber der Wohnung liegt eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Kamener Bahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie darüber hinaus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem ist die Innenstadt von Kamen fußläufig erreichbar, wodurch Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Angebote offenstehen. Die Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und der zentralen Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, Familien und Senioren gleichermaßen. Zusätzlich sorgt die gute Verkehrsanbindung dafür, dass auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können. Die Poststraße ist damit ein idealer Ausgangspunkt für ein komfortables und gut vernetztes Leben in Kamen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Marvin Kuppens

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3442
Wohnfläche:77,00 m²
Nutzfläche:5,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0

Kosten

Kaufpreis:159.000 €
Hausgeld:330 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1970
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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Marvin Kuppens
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