73466
Lauchheim

Neuwertiges Reihenendhaus aus 2022 mit Terrasse und Garten auf 4 Etagen sucht neuen Besitzer!


625.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
7
Badezimmer
2

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in Lauchheim! Dieses neuwertige Reihenendhaus in Massivbauweise bietet alles, was das Herz begehrt. 2022 erbaut, besticht das Haus durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung auf vier Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 330 m² ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und modernen Komfort suchen. Das Haus verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Der große Garten mit ca. 100 m² bietet eine grüne Oase zum Entspannen, während die Terrasse ideal für gemütliche Stunden im Freien ist. Der Keller beherbergt einen 40 m² großen Hobbyraum, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und einer Toilette. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche der Marke Ballerina, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnräume sind mit einem Designboden in Eiche Natur ausgestattet, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch frei von Weichmachern ist. Doppelt verglaste Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz bei und die Luft-Wärmepumpe entspricht dem KfW70-Standard, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine elektrische Garage sowie ein Freistellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Diese Immobilie in Lauchheim verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen Komfort, Stil und Lebensqualität bietet.
Kurze Angabe zum Objekt: – Reihenendhaus in Massivbauweise – 4 Etagen – gute Lage in Lauchheim – Baujahr 2022 – neuwertig – Grundstücksfläche ca. 330 m² – Wohnfläche ca. 156 m² – Nutzfläche ca. 100 m² – Hobbyraum im Keller mit 40 m² – Terrasse – Garten ca. 100 m² zum Entspannen – 1,5 Badezimmer – Fußbodenheizung – doppelt verglaste Kunststofffenster – hochwertigem Designboden ohne Weichmacher in der Farbe Eiche Natur – Tageslichtbad im OG mit begehbarer Dusche, Badewanne und Toilette – Luft-Wärmepumpe KfW70 Standard – hochwertige Einbauküche Ballerina – voll unterkellert – elektrische Garage für Parkmöglichkeiten – Freistellplatz vor dem Haus Aufteilung der Wohnfläche: EG: 45,7 m² Wohnfläche – Hausflur – Toilette – Zugang zu Garage – Einbauküche – Offenes Wohn und Esszimmer Zugang zu Garten OG: 61,85 m² Wohnfläche – Hausflur – Tageslichtbad begehbare Dusche, Toilette und Wanne – Büro – Schlafzimmer – Abstellraum DG: 48,3 m² Wohnfläche – Hausflur – 2 Kinderzimmer Keller: 63,2 m² Nutzfläche – Hausflur – HWR – Abstellraum – Hobbyraum Fußbodenheizung Der Garten muss neu angelegt werden. Weitere Baumaßnahmen wurde seither keine vorgenommen.
Lauchheim ist eine Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg in Deutschland. Lauchheim liegt direkt an der Autobahn A7 (5-10 Minuten). Diverse Ausflugsziele rund um Lachheim sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. das Schloss Kapfenburg, das Limesmuseum und das Aalbäumle für eine perfekte Aussicht. Die Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen. Der Bahnhof ist fußläufig ca. 10-15 Minuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Apotheken finden Sie direkt in Lauchheim. Weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls in Lauchheim oder eben in Aalen das 20 Minuten vom Lauchheim entfernt ist.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Florian Grein

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3190
Wohnfläche:156,00 m²
Grundstücksfläche:330,00 m²
Nutzfläche:100,00 m²
Zimmer:6,5
Badezimmer:1,5
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:625.000 €
Käuferprovision: 3,57%inkl.Mwst

Ausstattung

Zustand:Neuwertig
Baujahr:2022
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Luft-/Wasserpumpe
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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Ihr Ansprechpartner

[2022-10-01]--Signatur OnOffice Grein II
Florian Grein
Tel.: 0160 8028972

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