54636
Altscheid

Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und unvergleichlicher Atmosphäre


299.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
4
Badezimmer
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer wahren Perle für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und den Charme eines einzigartigen Wohnambientes suchen. Dieses Einfamilienhaus, ab 1999 erbaut und 2021 umfassend modernisiert, verbindet moderne Effizienz mit einem warmen, naturnahen Stil. Mit 109 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und zwei Bäder, bietet die Immobilie Platz und Flexibilität – perfekt für Familien, Paare oder Individualisten. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einer unverwechselbaren Atmosphäre umgeben: Die Innengestaltung ist geprägt von hochwertigem Holz, das eine natürliche Behaglichkeit und ein zeitloses Design ausstrahlt. Der offene Wohn- und Essbereich begeistert mit einer beeindruckenden Fensterfront auf der Südseite, die nicht nur viel Licht hereinlässt, sondern auch einen traumhaften Blick in den Garten bietet. Hier fühlt man sich sofort angekommen – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 1.915 m² ist ein wahres Paradies. Der bereits angelegte Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen, sei es beim Gärtnern, Spielen oder einfach beim Entspannen. Durch die clevere Abgrenzung zu den Nachbarn genießt man absolute Ruhe und Privatsphäre. Für diejenigen, die zusätzlichen Wohnraum benötigen oder Gäste beherbergen möchten, bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Aufstellung eines Tiny Houses – eine ideale Möglichkeit, den Traum von flexiblem Wohnen oder einem privaten Rückzugsort zu verwirklichen. Mit seiner effizienten Bauweise und der umfassenden Modernisierung entspricht das Haus dem energetischen Standard moderner Neubauten. Gleichzeitig besticht es durch seine natürliche Ausstrahlung, die durch die harmonische Kombination von Holz und offenem Raumdesign verstärkt wird. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der das Beste aus Ruhe, Komfort und Gestaltungsfreiheit vereint – ein wahrer Diamant für Menschen, die das Besondere suchen.
– Einfamilienhaus – Baujahr 1999 – Modernisiert 2021 – Ca. 1.915 m² Grundstück – Ca. 109 m² Wohnfläche – 4 Zimmer – 2 Bäder – Offener Wohn- und Essbereich – Viel Tageslicht – Absolute Ruhe und Privatsphäre durch clevere Grundstücksabgrenzung
Die Immobilie liegt in Altscheid, einem charmanten und ruhigen Ort in der malerischen Eifelregion, der sich durch seine naturnahe Umgebung und hervorragende Lebensqualität auszeichnet. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele und bietet somit die perfekte Balance zwischen Entspannung und Alltagstauglichkeit. In der näheren Umgebung finden Sie weitläufige Wiesen, Felder und Wälder, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen. Die ruhige und grüne Umgebung macht diesen Standort ideal für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die die umliegenden Gemeinden und Städte erschließen. Mit dem Auto erreichen Sie die nächstgelegenen größeren Orte und die Autobahnen A60 und A1 in kurzer Zeit, sodass auch weitere Ziele problemlos erreichbar sind. Der Flughafen Luxemburg ist in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar und bietet eine ideale Verbindung für nationale und internationale Reisen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Geschäfte, Supermärkte und weitere Einrichtungen in den umliegenden Orten wie Bitburg oder Neuerburg zur Verfügung. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch über die regionalen Verkehrsnetze schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten in der Region, die eine gute Erziehung und Betreuung gewährleisten. Die Lage dieser Immobilie bietet somit eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Eifel genießen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3402
Wohnfläche:109,00 m²
Grundstücksfläche:1.915,00 m²
Nutzfläche:20,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:2,0

Kosten

Kaufpreis:299.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1999
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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Anton Amboni
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