Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Harzgerode!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Harzgerode, das eine ausgezeichnete Kapitalanlagemöglichkeit bietet. Das Gebäude wurde ca. 1957 erbaut und im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Es verfügt über drei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m². Das Gebäude erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 13.456,80 € und garantiert somit eine stabile Einnahmequelle. Das Grundstück umfasst ca. 355 m² und bietet einen Innenhof mit Einfahrt, ein Nebengebäude mit Wäscheplatz, einen kleinen Garten, ein Doppelcarport sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Jeder Mieter hat einen eigenen Abstellraum und zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Raumwohnung mit einer Fläche von ca. 48 m². Sie besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Bad, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Terrasse. Im Obergeschoss liegt eine 3-Raumwohnung mit ca. 80 m². Diese Wohnung verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt eine 2-Raumwohnung mit ca. 64 m², die einen Flur, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Im Rahmen der Modernisierungen wurden unter anderem das Dach neu eingedeckt, die Fassade saniert, die Elektrik erneuert und 2000 Doppelglas-Kunststofffenster eingebaut. Zudem wurden 2015 und 2022 neue Gasetagenheizungen installiert. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer sicheren und gut angebundenen Investition sind. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.