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Duisburg
Kapitalanlage in guter Lage von Duisburg-Homberg zu verkaufen!
95.000 €
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Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 38 m² ein gemütliches Zuhause. Gelegen im 3. Obergeschoss, genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Der Wohnraum präsentiert sich großzügig und einladend, mit ausreichend Platz für eine geschickte Raumaufteilung von Wohnen, Schlafen und Essen. Das innen liegende Badezimmer, das ca. um das Jahr 2000 modernisiert wurde, ist funktional gestaltet, verfügt somit über eine Dusche, und eine Lüftung. Die Fenster des Apartments stammen aus dem Baujahr und sorgen für eine helle Belichtung des Raumes.
Die Wohnung kann für eine Kaltmiete von 480 € vermietet werden. Der Mieter wurde sorgfältig von der Eigentümerin ausgewählt und sorgt für eine zuverlässige Vermietungssituation.
Ein kompaktes und attraktives Apartment mit Potenzial – perfekt als Investment.
– 38 m² Wohnfläche
– 1Zimmer Apartment
– Badezimmer (ohne Fenster)
– 3. Etage
– Bad wurde erneuert ca. 2000
– Fenster aus dem Baujahr
– Kellerraum
– Gemeinschaftlicher Waschkeller
Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Homberg, einem Stadtteil am linken Rheinufer, der eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen bietet. Die Brückenstraße 21 liegt zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in benachbarte Stadtteile. Auch die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und das Rheinland.
Neben der städtischen Infrastruktur bietet die Umgebung auch Naherholungsmöglichkeiten. Der Rhein sowie verschiedene Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.
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Ansprechpartner:
Mohamad Barikhan
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 3680
Wohnfläche:38,00 m²
Zimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Kosten
Kaufpreis:95.000 €
Hausgeld:110 €
Mieteinnahmen SOLL:5.760 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1980
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Elektro
- A+
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Mohamad Barikhan
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