06493
Ballenstedt
Ihr Neues Sanierungsobjekt in Ballenstedt!
35.000 €
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Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet? Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Ballenstedt könnte Ihre perfekte Wahl sein.
Das Gebäude wurde vermutlich zu Beginn des 19. Jahrhunderts errichtet und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Trotz des erheblichen Sanierungsbedarfs überzeugt das Haus durch seine solide Bausubstanz und stabile Außenwände – eine hervorragende Grundlage für Ihre Renovierungs- und Nutzungsideen.
Besonderes Extra: Mietkauf möglich
Für potenzielle Käufer besteht die Möglichkeit, das Objekt im Rahmen eines Mietkaufs zu erwerben, wobei eine Anzahlung von 10.000,00 € erforderlich ist.
Starten Sie Ihr Projekt und verwandeln Sie dieses Haus in etwas ganz Besonderes!
Kurze Angaben zum Objekt:
– Mehrfamilienhaus in Ballenstedt
– Baujahr: ca. 1900
– Grundstücksfläche: ca. 913 m²
– Wohnfläche: ca. ca. 293 m²
– das Haus befindet sich an der Hauptstraße
– sehr zentrumsnah
– kein Denkmalschutz
– viel Ausbaupotential
– teilunterkellert
– stark sanierungsbedürftig
– 5 Abstellräume im Nebengelass
– kleiner Garten im Innenhof
Baumaßnahmen:
– ca. 80iger Jahre Elektrik
– ca. 80iger Jahre Dach
– ca. 80iger Jahre Fassade
– ca. 80iger Jahre Ofenheizung (Gas-Anschluss liegt in der Straße an)
– 2007 Doppelglas-Kunststofffenster
Aufteilung der Wohnungen:
EG:
– 2-Raumwohnung-links, ca. 47 m²
– 3-Raumwohnung-rechts, ca. 50 m²
OG:
– 2-Raumwohnung-links, ca. 59 m²
– 3-Raumwohnung-rechts, ca. 65 m²
DG:
– 2-Raumwohnung-rechts, ca. 73 m²
– links Trockenboden mit ca. 38 m²
Innenhof:
– mit Nebengelass
WICHTIG:
– Zum Grundstück gibt es keine Zufahrt und es sind keine Garagen vorhanden.
Ballenstedt wird auch die Wiege Anhalts genannt. Der Ort liegt am Harz landschaftlich reizvoll – eingebettet zwischen den waldreichen Ausläufern des Unterharzes und nur ca. 80 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.
Diverse Ausflugsziele rund um den Harz, sind von Ballenstedt aus in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. Thale (Hexentanzplatz), Welterbestadt Quedlinburg und natürlich auch direkt in Ballenstedt die Roseburg.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie auch in der Stadt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 3361
Wohnfläche:293,00 m²
Grundstücksfläche:913,00 m²
Zimmer:15,0
Badezimmer:5,0
Kosten
Kaufpreis:35.000 €
Käuferprovision: 2.500,00 € inkl. MwSt.
Ausstattung
Baujahr:1900
Heizungsart:Ofen
Befeuerung:Alternativ
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:H
Gültig bis:12.09.2032
Endenergiebedarf:267.30 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
267,30 kWh/(m²*a)
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