Gepflegtes 3-Parteien-Haus in Dortmund-Brechten zu verkaufen!

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1969 überzeugt mit einer Wohnfläche von 258 m², Modernisierungen und vielseitigem Raumangebot. Neben einer 2010 erneuerten Gasheizung und moderner Elektrik punktet das Objekt mit einer großzügigen, sonnenverwöhnten Terrasse, die direkt an den lichtdurchfluteten Wintergarten angrenzt. Der gepflegte Garten bietet zudem praktischen Zugang zu den beiden Garagen sowie zum Gemeinschaftskeller. Fünf Stellplätze und ein Balkon im 1. OG runden das Außenangebot ab. Die Erdgeschosswohnung vereint Familienkomfort mit zwei Kinderzimmern, offenem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Wintergarten-Terrasse. Ein separates Schlaf- und Ankleidezimmer im Keller schafft zusätzlichen Rückzugsraum. Die Wohnung im 1. OG überzeugt mit zwei hellen Bädern, ein flexibles Büro/Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und Ankleidezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das offen gestaltete Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Südbalkon. Die Dachgeschosswohnung besticht durch offene Wohnraumgestaltung mit Küche, Bad und einem Schlafzimmer. Durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht und moderne Updates wie die Gasheizung machen das Haus zu einer soliden Immobilie. Die harmonische Verbindung aus funktionalen Innenräumen, sonnigen Terrassen und praktischer Infrastruktur überzeugt anspruchsvolle Käufer auf einen Blick. Das Haus bietet mit seinen drei eigenständigen Wohneinheiten, privaten Rückzugsmöglichkeiten und gemeinschaftlichen Flächen wie Garten, Wintergarten und großer Terrasse die perfekte Grundlage für mehrgenerationelles Wohnen. Die Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für ältere Familienmitglieder, während die oberen Etagen für die jüngeren Generationen ausgelegt ist. Zudem ist die Wohnung im 1. OG für die nächsten 10 Jahre fest vermietet ist, Wodurch sie hier eine sichere Mieteinnahme erwirtschaften. Gleichzeitig verbinden die sonnigen Außenbereiche und der praktische Zugang zum Gemeinschaftskeller das Zusammenleben mühelos.