Einmalige Gelegenheit – EFH Bungalow mit großem Grundstück und Wald im Außenbereich von Wesel

Willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück in Alleinlage liegt. Mit einer Wohnfläche von 135 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m² in einem separaten Gebäude bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1959, es wurde in solider Holzständerweise mit 2 Lagen Farmacell im Inneren errichtet und 1973 durch einen Anbau in Massivbauweise erweitert. Die Elektrik stammt ebenfalls aus dem Jahr 1973, während die Heizungsanlage 2003 modernisiert wurde, um Ihnen einen komfortablen Wohnstandard zu gewährleisten. Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, ist ebenfalls aus dem Jahr 1973, bietet jedoch durch die großzügige Gestaltung viel Platz. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Mehrfachverriegelung aus 2005 sorgen für eine gute Isolierung und Sicherheit, alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Der Boden ist mit Estrich und Estrichelementplatten mit Ausgleichs-Trockenschüttung versehen, und das Dach ist gedämmt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die im Kaufpreis enthaltene Küche rundet das Angebot ab. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber: Das Grundstück umfasst ca. 1200 m² Gartengrundstück, ca. 1800 m² Nutzgartenfläche und ca. 2000 m² Mischwald. Zudem besteht die Möglichkeit, weitere 3000 m² Ackerfläche zu erwerben. Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Pferdestall. Diverse Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit dieser einzigartigen Immobilie, die Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für kreative Ideen bietet.