Einfamilienhaus mit viel Platz für Pferdehaltung in Friedrichsbrunn!

„Aufgrund von Datenschutzbestimmungen können hier keine Innenbilder bereitgestellt werden, da das Haus derzeit vermietet ist.“ Kurze Angaben zum Objekt: – ebenerdig/Barrierefrei – Baujahr: ca. 1971 – Grundstücksfläche Landwirtschaftsfläche: ca. 9.705 m² – Grundstücksfläche Wohnhaus: ca. 823 m² – Wohnfläche Wohnhaus: ca. 74 m² (derzeit vermietet) Mit im Kaufpreis enthalten sind folgende Grundstücke: – Flur 3 -> Flurstück 382/62, ca. 4.925 m² (Landwirtsschaftsfläche) – diese Fläche liegt nicht angrenzend am Grundstück an – Flur 4 -> Flurstück 128/5, ca. 132 m² (Einfahrt) – Flur 4 -> Flurstück 131, ca. 1.230 m² (Landwirtschaftsfläche) – Flur 4 -> Flurstück 130/4, ca. 1.151 m² (Landwirtschaftsfläche) – Flur 4 -> Flurstück 130/2, ca. 1.102 m² (Landwirtschaftsfläche) Separates Grundstück: – Flur 4 -> Flurstück 130/3, ca. 1.165 m² (Landwirtschaftsfläche) Besonderheiten: – Immobilie ist voll erschlossen – Kraftstrom vorhanden – Tierhaltung für Pferde möglich – Kamin im Wohnzimmer – separater Wasserzähler im Heizungsraum Außenanlage: – eigene Einfahrt zum Grundstück – mehrere Nebengelasse (Werkstatt) – verschiedene Stallungen für Pferde (Bestandsschutz) – Carport – Garten – Landwirtschaftliche Flächen grenzen an den Grundstück an Aufteilung der Räume: – 1 kleiner Flur (Anbau) – 1 Flur mit Kochküche – 1 Wohnzimmer mit Kamin – 1 Schlafzimmer mit Terrasse – 1 Bad mit Badewanne und Dusche – 1 Küche – 1 Kinderzimmer – 1 HWR hinter dem Haus (hier befindet sich die Heizung) Spitzboden: – kann nicht ausgebaut werden Keller: – nicht vorhanden Baumaßnahmen: – 1997 Fassade (noch nicht fertiggestellt, ohne Dämmung) – 1997 Bitumendach vorn, Blechdach hinten (Dämmung muss erneuert werden) – 1997/2001 Doppelglas-Kunststofffenster ohne Jalousien – 2001 unverputzter Anbau – 2022 Gas-Brennwerttherme von der Firma Buderus (Flüssiggas) – 2022 Elektrik – 2022 Bad mit Badewanne und Dusche – 2022 Renovierung Innen – 2023 Abwasseranschluss inkl. Pumpenwerk