06449
Aschersleben

Einfamilienhaus in Aschersleben mit Gartenidylle und vielseitigen Möglichkeiten!


110.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
3
Badezimmer
1

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 liegt in Aschersleben auf einem großzügigen Doppelgrundstück und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die sich eine ruhige Umgebung mit viel Platz wünschen. Die Wohnfläche von ca. 167 m² verteilt sich auf zwei Etagen und ermöglicht durch eine durchdachte Raumaufteilung viele individuelle Gestaltungsoptionen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 678 m² und setzt sich aus dem Haupthausgrundstück mit ca. 537 m² sowie einem angrenzenden Gartenbereich von ca. 141 m² zusammen. Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einer Veranda, die in einen zentralen Flur führt. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses zugänglich. Die funktionale Küche bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geht in das Wohnzimmer über, das durch den angrenzenden Wintergarten erweitert wird und eine helle, gemütliche Atmosphäre schafft. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss des Hauses bieten weitere Räume Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Über einen zentralen Flur gelangt man zu einem Gästezimmer, einem Kinderzimmer und einem kleinen Abstellraum. Diese Etage schafft so ausreichend Rückzugsorte für Familie und Gäste oder lässt sich flexibel für ein Homeoffice oder Hobbyräume gestalten. Der Außenbereich der Immobilie überzeugt mit einer eigenen Hofeinfahrt, die direkt in den Innenhof sowie zur Garage führt. Der ehemalige Stall auf dem Grundstück, der nun als Schuppen genutzt wird, bietet zusätzlichen Stauraum oder könnte als Werkstatt dienen. Der großzügige Gartenbereich erstreckt sich vor und hinter dem Haus und lädt dazu ein, eigene Gartenideen umzusetzen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet so die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses!
Kurze Angabe zum Objekt: – Baujahr: ca. 1979 – Grundstücksfläche Haus ca. 537 m² – Grundstücksfläche Garten ca. 141 m² – Wohnfläche Haus: ca. 167 m² Besonderheiten: – Immobilie ist voll erschlossen – Strom, Wasser, Gas, Kanal und Telefon sind an die öffentliche Versorgung angeschlossen Außenanlage: – eigene Hofeinfahrt – Innenhof – Terrasse – 1 Schuppen (ehemaliger Stall) – 1 Garage – Garten vor dem Haus – Garten hinter dem Haus Raumaufteilung: EG: – 1 Veranda – 1 Flur – 1 Küche – 1 separates WC – 1 Schlafzimmer – 1 Bad mit Badewanne und Dusche – 1 Wohnzimmer mit angrenzenden Wintergarten OG: – 1 Flur – 1 kleiner Abstellraum – 1 Gästezimmer – 1 Kinderzimmer Spitzboden: – nicht ausgebaut Keller: – teilunterkellert/Gewölbekeller Baumaßnahmen: – ca. 80iger Jahre Fassade – ca. 80iger Jahre Elektrik – ca. 90iger Jahre Dach Schuppen – ca. 2005 Dach (teilweise gedämmt) – ca. 2016 Fenster mit Jalousien (im EG teilweise elektr.) – 2017 Gasheizung (ohne Warmwasser) – das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Aschersleben und bietet damit eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen, die für Familien mit Kindern ideal erreichbar sind. Zusätzlich sind Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl an Geschäften bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag hier besonders angenehm und komfortabel gestaltet. Aschersleben selbst liegt geografisch günstig zwischen dem Harz und der Magdeburger Börde, etwa 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg und ca. 50 Kilometer nordwestlich von Halle (Saale). Diese zentrale Lage macht Aschersleben zu einem attraktiven Wohnort mit einer guten Anbindung an größere Städte der Region. Für Berufspendler oder Reisende bietet die Anbindung an die Autobahn A36 einen schnellen Zugang zu Städten wie Goslar und Braunschweig, die bequem mit dem Auto erreicht werden können. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur machen die Lage besonders interessant und vielseitig.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3327
Wohnfläche:167,00 m²
Grundstücksfläche:678,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:110.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1979
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:H
Gültig bis:11.14.2034
Endenergiebedarf:349.90 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
349,90 kWh/(m²*a)

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Anika Staat
Tel.: 0160 96692319

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