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Fraureuth

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im ländlichen Fraureuth steht zum Verkauf!


298.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
0
Badezimmer
0

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 wurde umfänglich saniert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit insgesamt 270 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnungen bietet es ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Insgesamt 270 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 großzügige Wohnungen à 90 m². Jede Wohnung ist individuell nutzbar und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Ein gepflegtes Grundstück mit 540 m², das genügend Platz für Erholung, Gartenaktivitäten oder geselliges Beisammensein bietet. Alle Wohnungen sind mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, was eine individuelle Heizungsregelung ermöglicht. Zusätzliche Räumlichkeiten bieten Platz für Werkzeuge, Lagerung oder Hobbyaktivitäten. Eine Garage sowie 2 Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für alle Wohnungen. Der großzügige Dachboden kann als weiterer Stauraum genutzt oder bei Bedarf ausgebaut werden. Das Haus verbindet den klassischen Stil eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten. Die Sanierung garantiert zeitgemäße Wohnstandards, während historische Details den besonderen Charme des Hauses unterstreichen. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, komfortables Wohnen mit viel Potenzial zu verbinden. Ob als Renditeobjekt, Wohnhaus für mehrere Generationen oder Kombination aus Eigen- und Fremdnutzung – es bietet vielfältige Möglichkeiten. Die großzügige Grundstücksfläche und die praktischen Nebenräume runden das Angebot ab.
Mehrfamilienhaus 270 m² – 3 Wohnungen á 90 m² – Baujahr 1913 – umfänglich saniert – Grundstück 540 m² – Etagenheizung Gas – Nebengelass – Garage – 2 Stellplätze – Keller – Dachboden
Fraureuth liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, naturnahe Umgebung und attraktive Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Gemeinde im Landkreis Zwickau vereint eine ländliche Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren und ist optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Dank der günstigen Lage an der B175 und der nahegelegenen Autobahn A4 sind sowohl regionale Ziele wie Zwickau, Crimmitschau und Werdau als auch größere Städte wie Chemnitz und Leipzig schnell erreichbar. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine zuverlässige Anbindung an die gesamte Region, sodass öffentliche Verkehrsmittel eine bequeme Alternative zum Auto darstellen. Für den täglichen Bedarf sind in Fraureuth zahlreiche Geschäfte vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte gewährleisten eine unkomplizierte Versorgung – für größere Einkäufe bieten die umliegenden Städte zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren außerdem von einem modernen, zentral gelegenen Kindergarten und einer gut erreichbaren Grundschule, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Werdau und Crimmitschau angesiedelt sind. Schulbusse gewährleisten zudem eine sichere und pünktliche Beförderung der Schülerinnen und Schüler. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt Fraureuth auch durch vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Zahlreiche Sportvereine, Sportstätten, Schwimmbäder, Tennisplätze und kulturelle Veranstaltungen tragen zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm bei. Die grüne, naturnahe Umgebung mit weitläufigen Parks und Spielplätzen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – ideal für alle, die Erholung in der Natur suchen. Darüber hinaus eröffnet die Nähe zum Erzgebirge und Muldental vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Wintersport.
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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3444
Wohnfläche:270,00 m²
Grundstücksfläche:540,00 m²

Kosten

Kaufpreis:298.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Modernisiert
Baujahr:1913
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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