Attraktive gepflegte 2-3 Zimmer Wohnung in Voerde-Friedrichsfeld – Selbstnutzer oder Kapitalanlage

Diese altersgerechte Eigentumswohnung in Voerde-Friedrichsfeld bietet auf 83 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1974, das durch einen Aufzug und eine Rampe barrierefrei zugänglich ist – perfekt für ein sorgenfreies Leben in jedem Alter. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit elektrischen Rollladen. Die Fenster der Wohnung wurden 2006 erneuert und bieten nicht nur eine hohe Lichtdurchflutung, sondern auch eine gute Energieeffizienz. Die gesamte Wohnung wurde 2022 in mehreren Bereichen modernisiert: Das Bad und die Leitungen wurden komplett erneuert, ebenso wie das Gäste-WC, das im Jahr 2023 eine Teilsanierung erfuhr. Die Einbauküche ist mit weißen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, eine Mikrowelle und eine Spülmaschine diese aus dem Jahr 2022 – alle im Kaufpreis enthalten und bieten so modernen Komfort für den Alltag. Der Bodenbelag auf dem Balkon wurde ebenfalls erneuert, zudem verfügt der Balkon über Außensteckdosen und eine Beleuchtung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Neben der Wohnung gehört ein kleiner separat über den Hausflur zu erreichender Abstellraum und zusätzlich ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von 5 m² zur Immobilie, diese bieten zusätzlichen Stauraum. Diese teilmöblierte Wohnung kann mit den vorhandenen Möbeln übergeben werden, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können, wenn Sie eine leere Wohnung übernehmen möchten, stellt dies selbstverständlich auch kein Problem dar. Dank der ausgezeichneten Lage und der barrierefreien Ausstattung eignet sich diese Wohnung besonders für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität, die Wert auf ein angenehmes und selbstbestimmtes Leben legen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, modernen Annehmlichkeiten und der praktischen Lage macht diese Wohnung zu einem perfekten neuen Zuhause.