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Dortmund
50 m² Appartement direkt in der Dortmunder Innenstadt!
105.000 €
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Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage, eine altersgerechte Wohnung oder eine Zweitwohnung zum studieren bzw. arbeiten direkt in der Dortmunder City?
Dieses Ein-Zimmer Apartment liegt in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus direkt in der Dortmunder Innenstadt. Ein Fahrstuhl, welcher Sie vom Keller bis ins oberste Obergeschoss bringt, bietet die Grundlage für eine Alters- bzw. Behindertengerechten Wohnung im 3 Obergeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich Zugänge zu privaten Abstellmöglichkeiten, der Waschküche sowie der Tiefgarage.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die anteilige Pacht beläuft sich derzeit auf 1522,05 € im Jahr. Diese Kosten sind bereits im Hausgeld enthalten.
Die Immobilie ist ab dem 01.09.2024 leerstehend.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 17.500€ erworben werden.
– Eingangsbereich mit Einbauschränken
– Großer tageslichtheller Wohn-/ Schlafraum
– zeitloses Badezimmer
– Küche mit Backofen und Spülmaschine
– Balkon für gemütliche Sommerabende
Maßangefertigtes Mobiliar im Wohn/ Schlafraum welches mit zum Apartment gehört:
– Ausklappbares Bett
– Sitzmöbel sowie Esstisch
– Kleiderschränke
Dieses im Jahre 1984 erbaute Mehrfamilienhaus, steht sehr zentral auf der Kleppingstraße in der Dortmunder Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie von hier in ca. 2- 3 Minuten die Einkaufsmeile sowie alle umliegenden Cafés und Restaurants. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist zu Fuß auch in ca. 10 Minuten zu erreichen. Medizinische Versorgung sowie Apotheken finden Sie ebenalls im direkten Umfeld.Sämtliche Autobahnanbindungen erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem PKW. Zur Universität gelangen Sie ebenfalls sehr zügig mit dem PKW bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle wichtigen U und S- Bahnen haben in unmittelbarer Nähe eine Haltestelle. Nachts fahren auch Nachtbusse bis fast vor die Haustür.
Ein großer Pluspunkt ist die Lage des Appartments. Durch die Ausrichtung in den geschlossenen Innenhof, bekommen Sie hier den Trubel der Innenstadt auch nicht an einem Samstag Abend mit. Stattdessen können Sie sich Morgens vom Vogelgezwitscher aufwecken lassen.
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Ansprechpartner:
Marvin Scherer
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 3220
Wohnfläche:50,00 m²
Nutzfläche:10,00 m²
Zimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaufpreis:105.000 €
Hausgeld:450 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1984
Küche:Einbauküche
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerung:Fernwärme
Unterkellert:Ja
Fahrstuhl:Personenaufzug
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0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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