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Ihlewitz
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39.900 €
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Dieses Einfamilienhaus in Ihlewitz bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Das Haus steht auf einem ca. 80 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein kompaktes und dennoch vielseitiges Zuhause suchen.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre, während die vorhandene Einbauküche den direkten Einzug erleichtert. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und ergänzt die funktionale Raumaufteilung.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Die Elektrik wurde 2001 erneuert, während die Kunststofffenster im Jahr 2016 ausgetauscht wurden und für eine gute Wärmedämmung sorgen. Die Fußböden wurden ebenfalls neu verlegt, und die Ausgleichsschüttung sorgt für eine zusätzliche Dämmung des Bodens. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gasheizung.
Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Annehmlichkeiten. Zwei separate Hauseingänge bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Wintergarten lädt ganzjährig zum Verweilen ein und schafft zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Freie. Kleine Anbauten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten, und der vorhandene Pool sorgt in den Sommermonaten für eine angenehme Abkühlung. Eine eigene Garage bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für das Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Dieses Haus vereint kompakte Wohnfläche mit einigen Extras. Es ist ideal für alle, die ein Zuhause mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!
– EFH in Ihlewitz
– Ca. 60 m² Wohnfläche
– Ca. 80 m² Grundstück
– 4 Zimmer
– 3 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer
– Einbauküche
– Teilmöbliert
– Elektrik 2001 erneuert
– Kunststofffenster aus 2016
– Fußböden neu
– Ausgleichsschüttung Boden gedämmt
– 2 Hauseingänge
– Gasheizung
– Kleine Anbauten
– Pool
– Wintergarten
– Garage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Gerbstedt, einer Kleinstadt im südlichen Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte und eine solide Infrastruktur für den Alltag.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B180 und B6 sind die größeren Städte der Region bequem erreichbar. Die Autobahn A14 ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Halle (Saale) sowie in Richtung Magdeburg oder Leipzig. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Pendler, die die Vorzüge des ruhigen Wohnens genießen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Kulturstandorte benötigen.
Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die nächste größere Stadt ist Eisleben, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot weitere Möglichkeiten bietet. Hier finden sich größere Supermärkte, Restaurants, Ärztehäuser sowie Schulen und öffentliche Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung macht es leicht, die Vorteile der ländlichen Ruhe mit den Annehmlichkeiten einer Stadt zu verbinden.
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Ansprechpartner:
Stefan Armstroff
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 3555
Wohnfläche:80,00 m²
Grundstücksfläche:440,00 m²
Nutzfläche:100,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:1,0
Kosten
Kaufpreis:39.900 €
Käuferprovision: 3.570€ inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1812
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
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0,00 kWh/(m²*a)
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Stefan Armstroff