Vielseitig Nutzbar! Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus, wie möchten sie es?

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und einem 483 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien oder Investoren. Dank der durchdachten Raumaufteilung kann die Immobilie sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden – die Wohnung im Obergeschoss lässt sich problemlos abtrennen und separat vermieten. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 104 m² und verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich mit Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten viel Komfort für die ganze Familie. Zudem gehört ein weiteres Schlafzimmer, das sich im Obergeschoss befindet, zur Hauptwohnung im Erdgeschoss. Von der Terrasse aus gelangt man in den liebevoll angelegten, großen Garten, der mit einer Gartenhütte sowie einer separaten Abstellkammer für Gartengeräte ausgestattet ist. Das Obergeschoss bietet auf ca. 68 m² eine abgeschlossene Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer mit Loggia, Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Etage und macht sie zu einer attraktiven Mietwohnung oder einer idealen Wohnlösung für ein Mehrgenerationenkonzept. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und umfasst zwei Räume die als Kinderzimmer genutzt werden können. Dank vorhandener Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Heizung bietet der ca. 30 m² große Spitzboden zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum. Eine geräumige Garage mit ca. 31 m² rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Diese Immobilie überzeugt mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit, einer durchdachten Raumaufteilung und guter Bausubstanz – perfekt für Ihre Familie.