73540
Heubach

Charmante Doppelhaushälfte in Heubach – Garten, Garage & viel Platz zum Wohlfühlen!


560.000 €
Stellplätze
3
Zimmer
6
Badezimmer
1

Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1998, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Heubach. Mit ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, und einer Grundstücksfläche von ca. 387 m², genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus großzügigem Wohnraum und Außenbereich. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Toilette, das pure Entspannung verspricht. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, das noch etwas liebevolle Renovierung benötigt. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische separate Toilette im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die Südterrasse und der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die doppelt verglasten Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in die Räume, während die Fliesen- und Laminatböden für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die große Einbauküche rundet das Angebot im Inneren ab. Das Haus hat Kellerräume , wodurch Ihnen zusätzliche 61 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Eine elektrische Garage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. Die Lage des Hauses verbindet die Vorzüge einer zentrumsnahen Umgebung mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm. Entdecken Sie das Potenzial dieser gepflegten Doppelhaushälfte – der ideale Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
Kurze Angabe zum Objekt: – Doppelhaushälfte – Baujahr 1998 – Grundstücksfläche ca. 387 m² – Wohnfläche ca. 130 m² – Nutzfläche ca. 61 m² – 2 Etagen – Gaszentralheizung – Südterrasse – Garten – gute und zentrale Lage in Heubach – Erdgeschoss Souterrain Wohnung – 1 großes Tageslichtbad im 2. OG mit Dusche, Badewanne und Toilette – 1 Badezimmer im EG renovierungsbedürftig – separate Toiletten im 1. OG – doppelt verglaste Kunststofffenster – Fliesen und Laminatböden – Einbauküche – Keller vorhanden – Elektrische Garage – 2 Stellplätze Aufteilung der Wohnfläche: EG: Souterrain – Kinderzimmer – Badezimmer – Abstellraum – Hausflur – HWR Zugang zu Garage OG: – Hausflur – Wohnbereich Fußbodenheizung Zugang Südterrasse – Einbauküche – separate Toilette DG: – Hausflur – Tageslichtbad Badewanne, Dusche und Toilette – 3 Schlafzimmer Baumaßnahmen 2024 Fassade saniert 2010 Einbauküche
Heubach ist eine Stadt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Ostwürttemberg und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Heubach liegt am Rande des Remstals und am Fuße des Rosensteins (Schwäbische Alb), zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen. Diverse Ausflugsziele rund um Heubach sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. der Rosenstein in Heubach und das Aalbäumle in Aalen für eine perfekte Aussicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie in der Stadt Heubach und sind schnell zu erreichen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Florian Grein

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3401
Wohnfläche:130,00 m²
Grundstücksfläche:387,00 m²
Nutzfläche:61,00 m²
Zimmer:6,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:3,0

Kosten

Kaufpreis:560.000 €
Käuferprovision: 3,57%inkl.Mwst.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1998
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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Florian Grein
Tel.: 0160 8028972

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