41199
Mönchengladbach / Odenkirchen-Mitte

2,5-Zimmerwohnung in Mönchengladbach zu verkaufen!


105.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
3
Badezimmer
1

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellnische, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht und einer modernen Dusche. Die Küche ist gut geschnitten und bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das durch seinen Zugang zum Balkon besticht – der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch hat der Mieter bereits seinen Auszug signalisiert. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung geräumig und einladend. Kleinere Schönheitsreparaturen können das Potenzial dieser Immobilie noch weiter hervorheben – eine ideale Gelegenheit, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die nicht fest zugeordnet sind.
– 67 m² – 2 Zimmer – 1 Schlafzimmer – Abstellraum im Eingangsbereich – Balkon in der Wohnung, Zugang durch Wohnzimmer – Badezimmer mit Fenster und Dusche – aktuell vermietet – Mieter möchte aber ausziehen – Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung – Parkplätze vor dem Haus (Nicht zugeordnet) – Grünpflege in Hausgeld enthalten – Hausmeister in Hausgeld enthalten Aufteilung der Wohnung – Eingangsbereich (Diele) – Vorraum mit einer Abstellnische – Badezimmer – Küche – Wohnzimmer – Schlafzimmer
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und die Autobahnen A61 und A44 bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Das Stadtzentrum von Mönchengladbach ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und viel Potenzial – ideal für alle, die eine gemütliche und gut angebundene Immobilie suchen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Marvin Kuppens

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3547
Wohnfläche:67,00 m²
Zimmer:2,5
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaufpreis:105.000 €
Hausgeld:378 €
Käuferprovision: 4.760 € inkl. MwSt

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1976
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Fahrstuhl:Personenaufzug
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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