Einfamilienhaus mit viel Platz für Pferdehaltung in Friedrichsbrunn!

„Aufgrund von Datenschutzbestimmungen können hier keine Innenbilder bereitgestellt werden, da das Haus derzeit vermietet ist.“ Kurze Angaben zum Objekt: – ebenerdig/Barrierefrei – Baujahr: ca. 1971 – Grundstücksfläche Haus: ca. 823 m² (FST 130/1) – Grundstücksfläche Zufahrt/Einfahrt: ca. 132 m² (FST 128/5) – Grundstücksfläche Haus/Landwirtschaft: 1.102 m² (FST 130/2) – Wohnfläche: ca. 74 m² (derzeit vermietet bis 30.09.2025) Besonderheiten: – Immobilie ist voll erschlossen – Kraftstrom vorhanden – Tierhaltung für Pferde möglich – Kamin im Wohnzimmer – separater Wasserzähler im Heizungsraum Außenanlage: – verschiedene Stallungen für Pferde – eigene Zufahrtfahrt zum Grundstück – Werkstatt und Carport – Garten Aufteilung der Räume: – 1 kleiner Flur (Anbau) – 1 Flur mit Kochküche – 1 Wohnzimmer mit Kamin – 1 Schlafzimmer mit Terrasse – 1 Bad mit Badewanne und Dusche – 1 Küche – 1 Kinderzimmer – 1 HWR hinter dem Haus (hier befindet sich die Heizung) Spitzboden: – kann nicht ausgebaut werden Keller: – nicht vorhanden Sanierungen: – 1997 Fassade (noch nicht fertiggestellt, ohne Dämmung) – 1997 Bitumendach vorn, Blechdach hinten – 1997/2001 Doppelglas-Kunststofffenster ohne Jalousien – 2001 unve.r.putzter Anbau – 2022 Gas-Brennwerttherme von der Firma Buderus (Flüssiggas) – 2022 Elektrik – 2022 Bad mit Badewanne und Dusche – 2022 Renovierung Innen – 2023 Abwasseranschluss inkl. Pumpenwerk Zusatz: Als Zusatzoption können zudem ca. 8.471 m² landwirtschaftliche Flächen gegen einen Aufpreis erworben werden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das sind folgende Flurstücke: FST 382/62 mit ca. 4.925 m² FST 131 mit ca. 1.230 m² FST 130/4 mit ca. 1.151 m² FST 130/3 mit ca. 1.165 m²