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Glauchau
Diese Erdgeschosswohnung in Glauchau sucht Sie als neuen Eigentümer!
75.000 €
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Diese gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 67 m² steht zum Verkauf. Sie bietet den idealen Wohnraum für Paare, Singles oder als Kapitalanlage. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und ist perfekt für geselliges Beisammensein. Ein geräumiger Flur führt zu den einzelnen Räumen der Wohnung, darunter das helle Schlafzimmer und das große Tageslichtbad, welches mit einer Wanne und Duschfunktion ausgestattet ist.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das früher ein Gutshof war und 1994 umfangreich restauriert sowie in mehrere Wohnhäuser umgebaut wurde. Das Haus hat 3 Etagen mit jeweils 2-3 Wohnungen und verfügt über keinen Aufzug.
Die vorhandene, funktionale Einbauküche bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und ist optimal in den Grundriss integriert. Eine praktische Abstellkammer im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280 €.
– Erdgeschosswohnung
– 2-Zimmer
– 67 m² Wohnfläche
– Großzügiger Wohnbereich
– Geräumiger Flur, Zugang zu allen Zimmern
– Helles Schlafzimmer
– Großes Tageslichtbad mit Wanne und Duschfunktion
– Funktionale Einbauküche mit ausreichend Stauraum
– Abstellkammer im Flur
– Aktuell vermietet
– Monatliches Hausgeld: ca. 280 €
– Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
– Parkmöglichkeiten vor dem Haus
– Attraktive Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Glauchau, eingebettet in eine grüne und naturnahe Umgebung. Hier können Sie die Vorzüge der ländlichen Ruhe genießen, während Sie die Annehmlichkeiten der Stadt nur einen Steinwurf entfernt wissen. Der nahegelegene Gründelteich lädt zum Entspannen ein und bietet ideale Bedingungen für eine erholsame Auszeit inmitten der Natur. Für längere Spaziergänge, besonders bei Sonnenuntergang, ist der Stausee ein beliebter Treffpunkt. Darüber hinaus gibt es rund um den Stausee verschiedene Freizeitangebote, darunter Bogenschießen und ein gemütliches Bootshaus, das zu entspannten Stunden am Wasser einlädt.
Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen: In nur 5 Minuten Autofahrt erreichen Sie Supermärkte wie Edeka oder Lidl für Ihre täglichen Besorgungen. Der örtliche Bahnhof, der etwas weiter entfernt liegt, bietet mit seinem P+R Parkplatz eine bequeme Lösung für Pendler und sorgt für eine einfache Verbindung zu umliegenden Städten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Flexibilität im Alltag garantiert.
Insgesamt profitieren Sie hier von der perfekten Balance aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung – ideal für alle, die Ruhe und Komfort gleichermaßen schätzen.
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Ansprechpartner:
Thomas Fritzsche
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 3342
Wohnfläche:67,00 m²
Nutzfläche:10,00 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaufpreis:75.000 €
Käuferprovision: 3.570€ inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
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0,00 kWh/(m²*a)
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