06536
Südharz

Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Breitenstein!


65.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
4
Badezimmer
2

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren in Breitenstein, das sich auf einem Grundstück von ca. 186 m² befindet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 188 m² und eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die eine Immobilie mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit suchen. Das Haus verfügt über einen gut nutzbaren Innenhof, eine kleine Werkstatt und ein Nebengebäude, die vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung des Außenbereichs schaffen. Zum Haus gehört eine kleine Garage, in der sich die Öltanks befinden, sowie eine weitere Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in einen kleinen und einen großen Flur, die Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen bieten. Hier befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Durchgangszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer befinden. Zusätzlich gehört zu dem Haus eine ehemalige Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang über eine Wendeltreppe zugänglich ist. Diese Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer mit überdachtem Balkon. Sie eignet sich hervorragend für eine Ferienvermietung, da diese Möglichkeit in der Vergangenheit bereits erfolgreich genutzt wurde, oder als Wohnraum für Gäste oder Familienmitglieder. Wenn Sie neugierig geworden sind, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen, die Ihnen dieses Haus bietet.
WICHTIG: – das Haus verfügt über keinen Garten – kein Gasanschluss vorhanden Kurze Angabe zum Objekt: – Baujahr ca. 1960 – Grundstücksfläche Haus: ca. 186 m² – Grundstücksfläche zusätzliche Garage: ca. 100 m² – Wohnfläche Haus: ca. 188 m² Außenanlage: – 1 kleine Garage (hier befinden sich die Öltanks) – 1 Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite – Innenhof mit kleiner Werkstatt – 1 kleines Nebengebäude (hier befindet sich die Heizung) – das Nebengebäude verfügt über einen teilunterkellerten Gewölbekeller – Brunnen Raumaufteilung: EG: – 1 kleiner Flur – 1 großer Flur – 1 Küche – 1 Esszimmer – 1 Durchgangszimmer – 1 Wohnzimmer – 1 Bad mit Badewanne und Dusche OG: – 1 Flur – 1 Kinderzimmer – 1 Ankleidezimmer – 1 Schlafzimmer ehemalige Einliegerwohnung: – 1 Wohnzimmer mit Balkon – 1 Küche – 1 kleines Bad mit Dusche – 1 Schlafzimmer mit überdachten Balkon DG: – Spitzboden Keller: – nicht vorhanden Baumaßnahmen: – ca. 80iger Jahre Elektrik OG – ca. 90iger Jahre Dach (ohne Dämmung) – ca. 90iger Jahre Fassade – ca. 90iger Jahre Abwasser – 1994 Buderus Ölheizung – ca. 2000 Elektrik im EG – ca. 2006 Fenster im OG – ca. 2014 Doppelglas-Kunststofffenster im EG
Der Ort Breitenstein liegt in der Gemeinde Südharz im Landkreis Mansfeld-Südharz an. Alles in allem ist Breitenstein ein schönes und idyllisches Dorf, in dem es sich gut leben lässt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen, Schulen und Vereine, finden Sie in Rottleberode vor, dieser ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Von Rottleberode aus erreichen Sie die Autobahn A 38 in Richtung Halle und Göttingen. Gut zu erreichen ist auch die thüringische Stadt Nordhausen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. KEIN MIETKAUF MÖGLICH! Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 2666
Wohnfläche:188,00 m²
Grundstücksfläche:186,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:2,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:65.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1960
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:H
Gültig bis:09.19.2032
Endenergiebedarf:343.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
343,00 kWh/(m²*a)

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Anika Staat
Tel.: 0160 96692319

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