06502
Thale (Weddersleben)

Doppelhaushälfte in Weddersleben mit Blick auf die Teufelsmauer!


135.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
2
Badezimmer
2

Diese Doppelhaushälfte, die ungefähr im Jahr 1920 errichtet wurde, erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 333 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m². Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Blick auf die Teufelsmauer. Im Erdgeschoss betreten Sie einen kleinen Flur, der in einen großzügigen Flur übergeht. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die angrenzende Küche. Das Badezimmer, das sich direkt neben der Küche befindet, ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet. Auch hier gibt es ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus hat einen vollständig ausgebauten Keller, der mit seinen unterschiedlichen Räumen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur Außenanlage gehören eine kleine DDR-Garage, eine Hofeinfahrt und ein Innenhof. Hinter dem Hof steht ein zweigeschossiges Nebengebäude, das flexibel genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten des Nebengebäudes dienten bisher als Abstellraum, Werkstatt und Holzlager. Hinter dem Nebengebäude erwartet Sie ein kleiner Garten, der ideal für den Anbau eines Hochbeets ist. Der Garten bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen und die Möglichkeit, einen einladenden Rückzugsort zu schaffen. Die Immobilie benötigt Renovierungsarbeiten, eröffnet jedoch zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und kreative Entfaltung. Mit handwerklichem Geschick und etwas Modernisierung kann dieses Objekt zu einem echten Juwel werden, das Familien oder Paaren ein einzigartiges Zuhause in ruhiger Umgebung bietet.
Kurze Angabe zum Objekt: – Baujahr: ca. 1920 (das genaue Baujahr ist dem Eigentümer unbekannt) – Grundstücksfläche ca. 333 m² – Wohnfläche: ca. 88 m² Besonderheiten: – Immobilie ist voll erschlossen – Strom, Wasser, Gas, Kanal und Telefon sind an die öffentliche Versorgung angeschlossen Außenanlage: – 1 kleine DDR-Garage – kleine Hofeinfahrt – Innenhof – Nebengebäude auf 2 Etagen – Werkstatt und Holzlager – Garten Raumaufteilung: EG: – 1 kleiner Flur – 1 großer Flur – 1 Wohnzimmer – 1 Küche – 1 Bad mit Dusche OG: – 1 Flur – 1 Kinderzimmer – 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer – 1 Bad mit Dusche Dachboden: – nicht ausgebaut Keller: – vollunterkellert Baumaßnahmen: – ca. 90iger Jahre Doppelglas-Kunststofffenster mit Außenjalousien – ca. 90iger Jahre Elektrik – ca. 90iger Jahre Dach (ohne Dämmung) – ca. 90iger Fassade – 1993 Gasheizung von der Firma Buderus
Weddersleben ist ein Dorf in Sachsen-Anhalt, nur ca. 3 Kilometer von der Stadt Thale entfernt. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignet, insbesondere durch die Nähe zur beeindruckenden Teufelsmauer, einem geologischen Naturdenkmal, das Wanderer und Naturliebhaber anzieht. In Thale gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, was Weddersleben zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Der Ort selbst bietet einen Tante-Emma-Laden und eine Kindertagesstätte. Durch eine gute Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu den Städten Quedlinburg und Halberstadt, stehen einem alle Möglichkeiten offen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3288
Wohnfläche:88,00 m²
Grundstücksfläche:333,00 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:2,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:135.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1920
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:H
Gültig bis:10.22.2034
Endenergiebedarf:381.80 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
381,80 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner

[2021-07-26]--Signatur OnOffice Staat
Anika Staat
Tel.: 0160 96692319

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