39418
Staßfurt

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von Staßfurt mit großem Potenzial!


69.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
8
Badezimmer
4

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Staßfurt, das auf einem Grundstück von ca. 424 m² liegt. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 396,4 m² und umfasst drei Wohneinheiten sowie einen separaten Bungalow im Garten. Das Haus ist aktuell leerstehend und sanierungsbedürftig, es bietet jedoch großes Potenzial für Investoren oder Eigennutzer, die sich eine wertvolle Immobilie schaffen möchten. Das Grundstück umfasst einen Hinterhof und Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein historischer Kachelofen, der derzeit nicht genutzt wird, kann nach fachgerechter Überprüfung wieder in Betrieb genommen werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze auf dem benachbarten Grundstück anzumieten. Dieses Mehrfamilienhaus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Vermietung oder als Eigenheim mit zusätzlichen Einnahmequellen. Dank der guten Lage und dem großzügigen Platzangebot bietet es ideale Voraussetzungen für eine wertsteigernde Entwicklung. Trotz des Sanierungsbedarfs bietet die Immobilie eine solide Basis für kreative Gestaltungs- und Investitionsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
– Mehrfamilienhaus in Staßfurt – ca. 424 m² Grundstücksfläche – kein Denkmalschutz vorhanden – gute Lage in Staßfurt – ca. 396,4 m² Wohnfläche – 3 Wohneinheiten + 1 Bungalow im Garten (das Haus ist aktuell leerstehend) – Hinterhof/Garten zur Gemeinschaftsnutzung – vollunterkellert (mit verschiedenen Kellerräumen) – das Haus ist sanierungsbedürftig – Holzdielen im ganzen Haus Aufteilung der Wohnungen: EG: 3-Raumwohnung ca. 116,8 m² (derzeit leerstehend) – 1 Flur – 1 Küche – 1 Wohnzimmer – 1 Bad – 1 Schlafzimmer – 1 Kinderzimmer 1. OG: 3-Raumwohnung ca. 119,1 m² (derzeit leerstehend) – 1 Flur – 1 Küche – 1 Wohnzimmer – 1 Bad – 1 Schlafzimmer – 1 Kinderzimmer 2. DG: 3-Raumwohnung ca. 105,5 m² (derzeit leerstehend) – 1 Flur – 1 Küche – 1 Wohnzimmer – 1 Bad – 1 Schlafzimmer – 1 Kinderzimmer Spitzboden: – nicht ausgebaut Bungalow (auf 2 Etagen) im Garten: – 2-Raumwohnung mit ca. 55 m² (derzeit leerstehend) EG: – 1 Wohnzimmer – 1 Küche OG: – 1 Schlafzimmer – 1 Bad Baumaßnahmen: – Fassade (Ursprung mit 36iger Wänden, ohne Dämmung) – 1994 Doppelglas-Kunststofffenster (im EG mit Jalousien) – 2007 Elektrik – 2009 Dach (ohne Dämmung) – 2009 Gasbrennwerttherme (das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt)
Staßfurt ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da Staßfurt eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität bietet. Alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungsstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gebiete schnell und unkompliziert erreichbar sind. Der Harz ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreicht, wo Ihnen weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3197
Wohnfläche:396,40 m²
Grundstücksfläche:424,00 m²
Zimmer:8,0
Badezimmer:4,0

Kosten

Kaufpreis:69.000 €
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1890
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:H
Gültig bis:09.05.2034
Endenergiebedarf:253.80 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
253,80 kWh/(m²*a)
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[2021-07-26]--Signatur OnOffice Staat
Anika Staat
Tel.: 0160 96692319

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